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Local professionnel / plateau de bureaux – rez-de-chaussée – 228 m² + terrasses – 2 750 € HT/m² – Bastia

Situé dans un secteur en plein développement, à proximité immédiate des commodités, sur un axe stratégique à environ 5 minutes du centre-ville de Bastia et 20 minutes de l’aéroport, nous vous proposons à la vente un plateau à usage de local professionnel ou de bureaux bénéficiant d’une forte visibilité.

Ce bien, situé en rez-de-chaussée, développe une surface d’environ 228 m², offrant une totale liberté d’aménagement selon les besoins de l’acquéreur, que ce soit pour des bureaux, des professions libérales, une activité tertiaire ou un showroom.

Le local bénéficie de larges baies vitrées en façade, offrant une excellente visibilité et un linéaire de vitrine adapté à une activité professionnelle recevant du public.

Il dispose de trois terrasses privatives représentant une surface totale d’environ 39,20 m², constituant un véritable atout pour l’exploitation du local.

Des places de stationnement complètent le bien et renforcent son attractivité.

Prix de vente : 627 000 € HT, correspondant à un prix d’environ 2 750 € HT/m².
Le prix affiché s’entend hors taxes.

Visibilité, emplacement stratégique et fort potentiel d’aménagement font de ce bien une opportunité rare sur le marché local.

Pour tout renseignement complémentaire, nous contacter.

Maison T4 avec studio indépendant - 76 m² habitables - 94 m² surface totale – parcelle de 789 m²

Nous vous proposons une maison individuelle de 94 m², située sur la commune de Sisco, au cœur du Cap Corse, dans un environnement calme avec vue mer. La propriété se trouve à environ 9 minutes de la marine de Sisco, où se trouvent l’ensemble des commodités, et à 35 minutes de Bastia.

Implantée sur une parcelle clôturée et arborée de 789 m², cette maison élevée sur sous-sol se compose d’un logement principal et d’un studio indépendant de 18 m² en niveau inférieur.
Le niveau inférieur correspondant au sous-sol accueille également une cave d’environ 14 m².

Le logement principal, de 76 m² habitables, se développe de plain-pied. Il se compose d’un séjour avec cuisine ouvrant sur une terrasse extérieure d’environ 18 m², de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé.

Points forts et prestations :
Menuiseries en double vitrage PVC, insert dans le séjour-cuisine avec système de récupération de chaleur, climatisation réversible, ballon d’eau chaude thermodynamique et raccordement à la fibre optique. Le terrain, entièrement clôturé, bénéficie de places de stationnement et de deux accès indépendants

Proximité :
9 minutes de la marine de Sisco (plages et commodités), 35 minutes de Bastia.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter

À VENDRE – FONDS DE COMMERCE AVEC DROIT AU BAIL – BORGO (AVENUE DE BORGO)

Surface : environ 92 m²
Activité actuelle : crêperie exploitée depuis 7 ans

Situé sur l’avenue de Borgo, axe passant et recherché, ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité. La présence de places de stationnement dédiées à la clientèle constitue un atout important pour la fréquentation et le développement de l’activité.

L’établissement dispose actuellement de 26 couverts en salle et de 16 couverts en terrasse extérieure, avec une possibilité d’augmentation de la capacité d’accueil selon l’aménagement retenu.

Le local, d’une superficie d’environ 92 m², comprend une grande salle de restauration lumineuse, un coin bar, une cuisine aménagée et entièrement équipée, des sanitaires, un espace de stockage ainsi que des vitrines en façade. L’ensemble est entièrement climatisé.

Exploitée en crêperie depuis sept ans, l’activité est fonctionnelle et immédiatement opérationnelle. Le fonds est doté d’un équipement complet permettant une reprise rapide sans travaux majeurs. Les chiffres d’affaires réalisés sur les années 2022, 2023 et 2024 sont en progression constante, confirmant la rentabilité et le potentiel de développement du commerce.

Concernant les conditions financières, le loyer annuel brut s’élève à 15 399,96 €, avec des provisions sur charges annuelles de 1 400 €. Le bail commercial est en cours.

Ce fonds de commerce représente une opportunité idéale pour un porteur de projet ou un professionnel souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique, avec un commerce clé en main bénéficiant d’une forte visibilité.

Pour tout complément d’information ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.