Real estate expert San-Martino-Di-Lota and its region
Forte de son expérience du marché immobilier à San-Martino-Di-Lota et dans ses environs, notre agence immobilière Arthurimmo.com Agence Du Flenu vous accompagne dans tous vos projets immobiliers, vente, achat, gestion locative, syndic, viager.Nos avantages ? Une parfaite connaissance de notre secteur et du marché, nos conseillers toujours à votre écoute, enfin et surtout notre double compétence, unique sur le marché et commune à toutes les agences de notre réseau, d’agent immobilier et d’expert immobilier agréée auprès du Centre National de l’Expertise (CNE). Cette double compétence nous permet de déterminer avec précisions la valeur vénale ou/et locative de votre bien. En faisant appel à notre agence, vous aurez de plus accès à la base d’acquéreurs potentiels de notre large réseau d’experts immobiliers Athurimmo.com.
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Village house | 4 rooms | 65 sq m
Découvrez en exclusivité cette charmante maison de village de type T3, idéalement située en plein cœur du village recherché de Pietranera, à seulement 5 minutes du centre-ville de Bastia, à 800 mètres de la plage et du littoral, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de l’ensemble des commodités.
Édifiée de manière non mitoyenne, cette maison d’environ 65 m² habitables offre un cadre de vie agréable, lumineux et sans vis-à-vis.
Elle se compose d’un sous-sol comprenant une cave, d’un rez-de-chaussée avec salon, cuisine, salle d’eau, chambre avec terrasse, ainsi que d’un étage proposant une chambre et une pièce en enfilade actuellement aménagée en chambre.
Vous apprécierez particulièrement sa très belle exposition, son excellent ensoleillement, ainsi que sa vue mer depuis l’étage.
L’accès à la propriété est non carrossable.
Le bien présente également un fort potentiel d’évolution grâce à une possibilité de rehaussement sur une partie de la maison.
Cette propriété représente une opportunité rare pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial dans un secteur prisé aux portes de Bastia.
Pour plus d'informations nous contacter.
Apartment | 3 rooms | 84 sq m
Appartement T3 – Environ 84 m² – 3ᵉ et dernier étage – Bastia Citadelle
En exclusivité, découvrez cet appartement de type 3 d’une surface d’environ 84 m², situé au 3ᵉ et dernier étage sans ascenseur d’un immeuble de caractère au sein du secteur prisé de la Citadelle de Bastia.
Implanté dans un environnement recherché, ce bien bénéficie d’un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, services et commodités.
L’appartement s’organise autour d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte d’environ 36 m², offrant un volume généreux et une belle hauteur sous plafond avec partie mansardée, apportant cachet et caractère à l’ensemble.
L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie.
Prestations : parquet massif, climatisation réversible, menuiseries PVC double vitrage, dernier étage, appartement lumineux.
Points forts : situation recherchée au sein de la Citadelle, absence de vis-à-vis direct, belle luminosité, charme de l’ancien, bon état général, potentiel d’évolution avec possibilité de division en deux logements.
À proximité immédiate : commerces de la Citadelle, établissements scolaires, services, transports en commun et port. Accès rapide au centre-ville et aux principaux axes.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Villa | 4 rooms | 76 sq m
Située dans un environnement résidentiel calme et sécurisé, avec un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre du village et de toutes les commodités.
La localisation est idéale, à seulement 500 mètres du centre du village accessible à pied, à 15 minutes de Saint-Florent, à 20 minutes de Bastia et de l’aéroport, à 11 kilomètres des plages, et à proximité des établissements scolaires, avec une école maternelle à 10 minutes et un collège et lycée à environ 25 minutes.
La villa, de plain-pied, se compose d’un séjour avec cuisine ouverte lumineux de 32 m² bénéficiant de larges baies vitrées, de trois chambres de 10 m² chacune, d’une salle de bain de 7 m², d’un WC indépendant ainsi que d’un dégagement fonctionnel. Elle offre un accès direct vers l’extérieur avec la possibilité d’aménager une terrasse et une piscine.
Les prestations techniques incluent une climatisation réversible de type quadri-split, un ballon thermodynamique de 200 litres, une VMC hygroréglable, une isolation conforme à la réglementation RT 2020, des menuiseries en aluminium avec double vitrage et volets bois, ainsi qu’une installation électrique neuve conforme à la norme NF C 15-100.
Des options personnalisables peuvent être ajoutées selon vos besoins, telles qu’un garage, une piscine de 3,50 x 2,20 mètres, un auvent d’entrée, une terrasse en bois d’environ 40 m² ou encore un portail électrique.
Plusieurs lots sont disponibles au même prix, seules la surface du terrain, l’exposition et l’implantation varient selon les parcelles.
Ce bien offre un cadre de vie calme et recherché, avec plusieurs configurations possibles et une personnalisation selon vos envies, tout en bénéficiant d’une proximité appréciable avec la mer et les commodités.
En exclusivité : Maison individuelle – Erbalunga – Vue mer et montagne – Piscine & prestations haut de gamme
À seulement quelques minutes des plages et du port de plaisance d’Erbalunga, venez découvrir cette maison d’architecte contemporaine idéalement située dans le secteur résidentiel de la commune de Brando, sur la côte est du Cap Corse, à seulement 8 kilomètres de Bastia.
Édifiée sur une parcelle de 1 645 m², cette maison individuelle développe environ 202 m² habitables. Conçue selon une architecture contemporaine aux influences méditerranéennes, elle séduit par ses lignes épurées, ses volumes ouverts sur l’extérieur, sa luminosité naturelle, sa double exposition offrant une vue mer d’un côté et une vue montagne de l’autre, ses prestations haut de gamme et son intégration harmonieuse dans un environnement végétalisé et paisible.
La partie jour se compose d’un vaste séjour, d’une cuisine ouverte haut de gamme, d’un cellier et de sanitaires indépendants. Ce niveau accueille également trois suites, chacune disposant de sa propre salle d’eau ou salle de bain avec WC.
Le niveau inférieur, en rez-de-jardin, comprend deux suites supplémentaires avec salle d’eau ou salle de bain privative. Un dégagement distribue cet espace, offrant une organisation fluide et bien pensée. L’agencement global permet de distinguer clairement les espaces jour et nuit, et répond parfaitement aux besoins d’une grande famille.
Les extérieurs sont aménagés avec soin : une large terrasse en teck orientée plein sud prolonge l’espace de vie et accueille une piscine à débordement chauffée (8m x 4m) tournée vers la mer. Une pergola bioclimatique vient compléter l’ensemble, offrant un espace ombragé et modulable selon les saisons. Une seconde terrasse, plus discrète, se situe à l’arrière de la maison.
Parmi les caractéristiques techniques : climatisation gainable par pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries aluminium, système d'alarme, digicode, interphone, enceinte clôturée et parking sécurisé.
Les points forts du bien : emplacement privilégié avec vue mer panoramique jusqu’à l’île de Montecristo, double exposition mer et montagne cinq suites avec salle d’eau ou salle de bain, volumes distincts, agencement fonctionnel, prestations de haut niveau, extérieurs paysagers soignés avec piscine, terrasse et pergola.
À proximité immédiate : plages accessibles à pied, port d’Erbalunga, commerces, écoles, arrêt de bus à 300 mètres. Bastia est à moins de 10 minutes en voiture, l’aéroport à environ 30 minutes.
Pour plus de renseignements, nous contacter.
Votre agence ARTHURIMMO Agence du FLENU à PIETRANERA vous propose en exclusivité à la vente un garage d'environ 15,40m2 dans une résidence sécurisé sur la commune de BRANDO plus précisément à ERBALUNGA.
Bien rare à la vente.
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Situé au cœur du centre historique de Bastia place du Marché, dans un immeuble ancien au charme typique. Découvrez cet appartement traversant de 63,53 m² avec vue sur le port.
Installé au 4e étage sans ascenseur d’une copropriété à taille humaine (1 appartement par palier 6 étages).
Ce bien offre un fort potentiel de transformation.
Il se compose d'un salon avec entrée, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d’eau avec WC, un dégagement et une agréable terrasse avec vue imprenable sur la mer et le port de Bastia.
Appartement lumineux et traversant.
Travaux de rénovation à prévoir. Idéal pour un projet d’investissement ou une résidence principale à réaménager à votre goût.
Deux options d’aménagement possibles :
• Création d’un T1 + T2. parfait pour la location.
• Ou réhabilitation en T3 spacieux.
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