Maison à vendre

Magnifique propriété de 257 m² - parcelle 2531m2 -bord de mer - Marana

Maison principale avec appartement totalement indépendant – terrain de 2 531 m² – à 200 m de la plage

Située sur le cordon lagunaire de la Marana, dans un environnement calme, à seulement 200 mètres de la plage, cette superbe propriété offre un cadre de vie rare entre mer et montagne, à proximité immédiate de Bastia et de toutes les commodités.

Elle s’étend sur une parcelle de 2 531 m², magnifiquement arborée et entretenue, avec jardin potager, bassin paysager et 5 garages fermés.

La maison principale développe près de 191 m² (178 m² habitables), tandis qu’un appartement de type 3 entièrement indépendant en duplex complète l’ensemble avec près de 66 m² (55 m² habitables), pour un total de 232,82 m² habitables et plus de 257 m² au sol.

Maison principale
L’architecture intérieure propose des volumes généreux et un agencement parfaitement optimisé.

Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée, salle d’eau avec WC, cuisine ouverte équipée (13,47 m²), vaste séjour/salle à manger de 49,77 m², coin repas lumineux donnant directement sur la piscine (32,68 m²), et une chambre de plain-pied.

Étage :
Deux chambres mansardées, salle de bain avec WC, cellier, dégagement, et un ancien espace nuit aménagé en grand dressing (facilement réversible en chambre).

Appartement indépendant (accès totalement séparé)
Ce logement en duplex est idéal pour un usage locatif ou pour recevoir en toute autonomie.

Rez-de-chaussée :
Séjour de 22,41 m², cuisine semi-ouverte équipée, chambre, WC indépendant.

Étage :
Seconde chambre mansardée, salle d’eau avec WC, buanderie.

POINTS FORTS :
Propriété située à seulement 200 mètres de la plage, emplacement rare sur le cordon lagunaire de la Marana, appartement totalement indépendant, idéal pour recevoir ou pour un usage locatif, terrasse couverte offrant un véritable espace de vie extérieur, volumes généreux et agencement fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs, 5 garages fermés, parcelle de plus de 2 500 m² soigneusement aménagée.

PRESTATIONS :

Maison principale :
Cuisine entièrement équipée, climatisation réversible dans les pièces de vie, deux poêles à granulés (salon et coin repas), menuiseries aluminium double vitrage de qualité, piscine extérieure couverte et chauffée, bassin paysager, charpente traditionnelle, panneaux photovoltaïques 9 kVA, aucun travaux à prévoir, finitions soignées et matériaux de qualité sur l’ensemble de la maison.

Appartement :
Cuisine équipée, climatisation réversible, menuiseries PVC double vitrage, très bon état général, matériaux durables et fonctionnels.

PROXIMITÉS :
Commodités, écoles, médecins, port de Bastia, aéroport Bastia-Poretta à moins de 20 minutes, plage accessible à pied …

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-nous.

Maison avec piscine et jardin - surface 71m2 - Oletta

Située dans la charmante commune d’Oletta, au cœur de la région prisée du Nebbiu-Conca d’Oru, la résidence "Luccia" vous invite à découvrir un havre de paix entouré de verdure. À seulement 10 minutes de Saint-Florent et 25 minutes de Bastia, elle bénéficie d’un emplacement idéal pour profiter du calme tout en restant proche des principaux centres d’intérêt de la région. Cette nouvelle résidence de standing est un lieu parfait pour profiter de la tranquillité tout en étant à proximité des commodités locales.

Découvrez cette magnifique maison individuelle de plain-pied de 71 m², offrant des espaces de vie ouverts et lumineux.
Le cœur de la maison est un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, donnant directement sur une grande terrasse de 71 m², un jardin de 68 m² et une piscine privative, parfaits pour des moments de détente en extérieur.
L'espace nuit se divise en deux coins distincts, chacun comprenant une chambre avec placard et une salle d’eau privative, offrant tout le confort d'une suite. Un cellier-buanderie et des toilettes séparées complètent cet agencement bien pensé pour un maximum de confort.

La maison est dotée d'une toiture végétalisée et ses murs extérieurs sont revêtus de pierres, intégrant harmonieusement la modernité dans un cadre naturel.

Caractéristiques de la résidence :
La résidence "Luccia" propose cinq appartements T3 en duplex, chacun avec une piscine privative et vue dégagée, ainsi que deux maisons individuelles mitoyennes également dotées de piscines. Chaque logement bénéficie de deux places de stationnement nominatives en extérieur, d’une pré-installation pour bornes de recharge pour véhicules électriques, et d’un système de chauffage réversible indépendant.

Avantages :
Construite selon les normes RT 2012 pour des performances énergétiques optimales, la résidence bénéficie de frais de notaire réduits et est éligible au prêt à taux zéro pour faciliter votre acquisition.

La résidence "Luccia" est conçue pour offrir une qualité de vie supérieure dans un environnement naturel préservé.

Contactez-nous pour plus d’informations.

Sur la commune prisée de Brando, à deux pas du pittoresque village d’Erbalunga, découvrez cette magnifique maison d’habitation entièrement rénovée avec goût, édifiée sur un terrain de 1100 m². Le bien se compose de deux appartements indépendants (T2 et T3), entièrement meublés et équipés, offrant une solution clé en main, idéale pour un investissement locatif, une résidence principale avec dépendance, ou une maison familiale avec espaces distincts.

Les atouts de la propriété :

Deux appartements avec accès indépendant assurant tranquillité et intimité

T3 (environ 65 m²) : entrée, belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour et cheminée, deux chambres, salle d’eau avec WC indépendant

T2 (environ 51 m²) : entrée, salon avec cuisine ouverte et cheminée, une chambre, salle d’eau avec WC
Possibilité de réunir facilement les deux logements pour créer une maison spacieuse d’environ 116 m²
Emplacement stratégique : à seulement 5 minutes à pied de la mer et 10 minutes du centre-ville

Prestations de qualité :
Appartements vendus entièrement meublés et équipés
Climatisation, menuiseries neuves, finitions soignées
Parking privatif, jardin arboré, cadre calme et agréable

À proximité immédiate : commerces, supérette, restaurants, arrêt de bus, médecins, poste…

Ce bien rare, dans l’un des secteurs les plus recherchés du Cap Corse, offre un équilibre parfait entre confort moderne, charme authentique et fort potentiel locatif.

Maison T5 avec jardin et piscine - surface de 142m2 (carrez 135) - parcelle de 1000 m²

Nous vous proposons cette maison située à Sisco, au cœur du Cap Corse, à seulement 2 km des plages. Implantée sur une parcelle arborée de 1000 m², cette villa offre un cadre paisible et sans vis-à-vis en pleine nature.

La maison, construite sur deux niveaux, se compose d’un hall d'entrée donnant accès à une cuisine entièrement équipée et à un vaste séjour lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une buanderie et un toilette avec lave-mains. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres spacieuses avec rangement et dressing, un WC séparé et une salle de bain. Il est également possible d'aménager une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée.

Le séjour s’ouvre sur un jardin arboré, équipé d'une piscine (3,80 x 8 m). Les menuiseries sont en double vitrage PVC, avec moustiquaires et volets en aluminium. La maison dispose également d'une cheminée et d'une climatisation réversible, et le terrain est entièrement clôturé.

La maison se situe à proximité de toutes les commodités, notamment une supérette, des boulangeries et divers commerces, garantissant un cadre de vie pratique et agréable.

Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Découvrez cette maison de type T4, spacieuse et baignée de lumière, implantée sur un terrain d’environ 400 m², à proximité immédiate de la RN 193.

Elle offre un grand hall d’entrée qui mène à un vaste séjour de 33 m² ainsi qu’à une cuisine indépendante de 11 m². Ce bien dispose également de trois chambres, deux WC et d’une salle de bain équipée d’une douche.

Grâce à son emplacement stratégique, cette maison peut facilement être réaménagée en espace professionnel : bureau, local commercial, garage, entrepôt, etc.

Des places de stationnement viennent compléter ce bien, offrant un potentiel supplémentaire pour une transformation en local professionnel.
N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations, ou rendez-vous sur notre site : www.arthurimmo.com
Vidéo du logement sur demande.

Propriété de caractère avec 2 appartements T2 indépendants – 6 chambres – 381 m² habitables – 487 m² au total – Parcelle 1 008 m² – Vue mer et montagne

Située sur la commune de San Martino di Lota, à quelques minutes du littoral et du centre-ville de Bastia, cette propriété développe une surface habitable d’environ 381 m² et une surface totale bâtie d’environ 487 m² incluant annexes et dépendances, implantée sur une parcelle arborée de 1 008 m² dans un environnement calme et privilégié.

Édifiée sur plusieurs niveaux, la bâtisse bénéficie d’une vue panoramique mer et montagne et propose des volumes généreux ainsi qu’une organisation permettant différents usages : résidence principale avec logements indépendants, activité de chambres d’hôtes ou investissement locatif.

Au rez-de-chaussée, l’espace de vie principal se compose d’un vaste séjour d’environ 72 m² avec cheminée, d’une salle à manger avec seconde cheminée, d’une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que d’une chambre avec salle d’eau et WC. L’ensemble s’ouvre sur une large terrasse dominant le paysage.

À l’étage, une mezzanine distribue une suite parentale avec dressing et salle d’eau/WC, ainsi qu’une seconde chambre disposant également de sa salle d’eau/WC.

Le dernier niveau accueille une seconde suite parentale comprenant salle de bain avec douche, WC, bureau et terrasse privative.
Les niveaux inférieurs, ouverts sur les jardins, intègrent deux appartements indépendants de type T2 d’environ 40 m² et 50 m², chacun disposant de son accès distinct.

Un niveau intermédiaire regroupe les annexes : caves, buanderie, local technique et un garage d’environ 55 m², portant la surface totale bâtie à environ 487 m².

L’ensemble se distingue par son cachet et ses prestations : toiture en lauze, menuiseries en bois massif, climatisation réversible, cuisine équipée, multiples terrasses et espaces extérieurs aménagés permettant de profiter pleinement du panorama mer et montagne.

Points forts
– Emplacement recherché
– Vue panoramique mer et montagne
– 381 m² habitables / 487 m² bâtis
– Garage spacieux de 55 m²
– Deux appartements T2 intégrés (40 m² et 50 m²)
– Multiples terrasses et jardins
– Potentiel locatif ou activité d’accueil
– Accès rapide aux plages et à Bastia

Proximités
Commerces, écoles, professionnels de santé, port et aéroport.
À environ 10 minutes de Bastia et 30 à 35 minutes de l’aéroport.
Pour toute information complémentaire ou organisation de visite, nous contacter.

Demeure de caractère – Terrain de 3 352 m² – Propriété de 227 m² avec deux logements indépendants et potentiel d’aménagement complémentaire en rez-de-chaussée.

Nous vous proposons une authentique demeure ancienne entièrement restaurée, située sur la commune de Murato, à proximité de Saint-Florent, de ses plages, et à quelques minutes de Bastia.

Implantée dans un environnement calme et verdoyant, sur un terrain arboré d’environ 3 352 m², cette propriété de 227 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable et se compose actuellement de deux logements distincts, complétés par un espace en rez-de-chaussée présentant un fort potentiel d’aménagement.

Elle se développe sur plusieurs niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie au caractère authentique, entièrement voûté, avec un dallage en pierre traditionnelle, comprenant une chambre indépendante, une salle d’eau avec WC, un coin séjour ainsi que des caves, offrant un cachet rare et un réel potentiel d’évolution.

Le premier étage accueille un appartement de type 4 lumineux, proposant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.

Au niveau supérieur, un second appartement indépendant de type 3 vient compléter l’ensemble, ainsi que de vastes combles partiellement aménageables, laissant entrevoir un potentiel d’évolution intéressant.

À l’extérieur, la propriété propose un vaste jardin arboré, parfaitement entretenu, propice à la détente, ainsi qu’un espace piscine harmonieusement intégré à son environnement.

On appréciera particulièrement le charme de l’ancien sublimé par une rénovation de qualité, les matériaux nobles tels que la pierre et les poutres apparentes, la belle luminosité grâce à la triple exposition, ainsi que le potentiel locatif ou familial qu’offre la configuration actuelle et ses possibilités d’évolution.

Points forts et prestations :
Demeure de caractère, rénovation de qualité, matériaux nobles (pierres apparentes, poutres en bois), espace voûté avec dallage en pierre, triple exposition, volumes généreux, piscine, terrain arboré, deux logements indépendants, potentiel d’aménagement complémentaire en rez-de-chaussée, possibilité de réorganisation en une seule unité d’habitation, caves, combles aménageables, climatisation réversible, menuiseries double vitrage, environnement calme.

Proximité :
Plages, aéroport, Bastia, commodités locales.

Pour plus de renseignements, nous contacter.
Vidéo disponible après premier contact.

Nichée au cœur d’un des villages les plus authentiques du Cap Corse, cette charmante maison de village se situe à Olmeta-di-Capocorso, à seulement 10 minutes des sublimes plages de la côte ouest.
Entre mer et montagne, ce petit village typique offre un cadre de vie paisible et naturel, tout en étant idéalement placé à proximité de communes très recherchées telles que Nonza, Canari ou encore Saint-Florent, particulièrement prisées en saison estivale.

La maison se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie avec salon et coin cuisine, d’une salle de douche ainsi que d’une chambre. À l’étage, deux chambres supplémentaires et une grande pièce d’environ 17 m², offrant la possibilité d’aménager une suite parentale avec salle de bain et dressing.

Ce bien dispose également d’une terrasse, d’une cave occupant toute la superficie de la maison et offrant de belles perspectives d’aménagement.

Des travaux sont à prévoir, mais ce bien représente une opportunité rare d’acquérir une résidence dans l’un des joyaux du Cap Corse, parfait pour une maison secondaire ou un projet de résidence principale.

Oletta - maison de village T7
Remarquable bâtisse en pierre sur la commune d’Oletta, datant du 19e elle s’inscrit dans le patrimoine Corse par son authenticité.

Implantée sur une parcelle arborée de 462m2, cette demeure de 145m2 (surface totale 200m2) est composée d’un séjour, d’une cuisine, un wc et de trois magnifiques caves voutées en pierre sèches.
A l’étage on retrouve quatre spacieuses et lumineuses chambres, un authentique salon avec sa cheminée et au sol des tomettes en terre cuite, une salle de bain et un wc,
A cela s’ajoute un grenier aménageable de 55m2 (surface plancher 70m2) avec une magnifique charpente en châtaigner.

A l’extérieur on retrouve un vieux lavoir, une terrasse et un jardin

Située à 5 min de Saint Florent, à 30 min de Bastia, 30 min de l'aéroport et 5 minutes en voiture des plages.

Points forts : un bien rare à la vente dans un cadre idyllique, exposition sud/ouest, possibilité d'aménager les combles, fort rendement locatif, possibilité de réhabilitation vers des appartements ou des chambres d’hôtes etc...

Proximité : supérette, bar-restaurant, école, médecin, port, aéroport, etc..

Pour plus de renseignements nous contacter.
Vidéo disponible après premier contact.