Boutique à vendre à Haute-Corse (2B)

Local professionnel / plateau de bureaux – rez-de-chaussée – 228 m² + terrasses – 2 750 € HT/m² – Bastia

Situé dans un secteur en plein développement, à proximité immédiate des commodités, sur un axe stratégique à environ 5 minutes du centre-ville de Bastia et 20 minutes de l’aéroport, nous vous proposons à la vente un plateau à usage de local professionnel ou de bureaux bénéficiant d’une forte visibilité.

Ce bien, situé en rez-de-chaussée, développe une surface d’environ 228 m², offrant une totale liberté d’aménagement selon les besoins de l’acquéreur, que ce soit pour des bureaux, des professions libérales, une activité tertiaire ou un showroom.

Le local bénéficie de larges baies vitrées en façade, offrant une excellente visibilité et un linéaire de vitrine adapté à une activité professionnelle recevant du public.

Il dispose de trois terrasses privatives représentant une surface totale d’environ 39,20 m², constituant un véritable atout pour l’exploitation du local.

Des places de stationnement complètent le bien et renforcent son attractivité.

Prix de vente : 627 000 € HT, correspondant à un prix d’environ 2 750 € HT/m².
Le prix affiché s’entend hors taxes.

Visibilité, emplacement stratégique et fort potentiel d’aménagement font de ce bien une opportunité rare sur le marché local.

Pour tout renseignement complémentaire, nous contacter.

À VENDRE – FONDS DE COMMERCE AVEC DROIT AU BAIL – BORGO (AVENUE DE BORGO)

Surface : environ 92 m²
Activité actuelle : crêperie exploitée depuis 7 ans

Situé sur l’avenue de Borgo, axe passant et recherché, ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité. La présence de places de stationnement dédiées à la clientèle constitue un atout important pour la fréquentation et le développement de l’activité.

L’établissement dispose actuellement de 26 couverts en salle et de 16 couverts en terrasse extérieure, avec une possibilité d’augmentation de la capacité d’accueil selon l’aménagement retenu.

Le local, d’une superficie d’environ 92 m², comprend une grande salle de restauration lumineuse, un coin bar, une cuisine aménagée et entièrement équipée, des sanitaires, un espace de stockage ainsi que des vitrines en façade. L’ensemble est entièrement climatisé.

Exploitée en crêperie depuis sept ans, l’activité est fonctionnelle et immédiatement opérationnelle. Le fonds est doté d’un équipement complet permettant une reprise rapide sans travaux majeurs. Les chiffres d’affaires réalisés sur les années 2022, 2023 et 2024 sont en progression constante, confirmant la rentabilité et le potentiel de développement du commerce.

Concernant les conditions financières, le loyer annuel brut s’élève à 15 399,96 €, avec des provisions sur charges annuelles de 1 400 €. Le bail commercial est en cours.

Ce fonds de commerce représente une opportunité idéale pour un porteur de projet ou un professionnel souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique, avec un commerce clé en main bénéficiant d’une forte visibilité.

Pour tout complément d’information ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.

Nous vous proposons à la vente un local commercial de 500 m² réparti sur deux niveaux, situé dans la dynamique zone industrielle d'Erbajolo.
Ce local, implanté sur un terrain de 560 m², offre de vastes possibilités d'aménagement pour une activité commerciale, libérale, ou professionnelle.

Ce local commercial de seize pièces est aménagé au rez-de-chaussée d'un espace d'accueil fonctionnel et d'une grande zone de stockage pour une superficie de 250 m².

A l'étage on y trouve plusieurs locaux dont des bureaux, espaces de rangements, une kitchenette et des sanitaires répartis 250 m².

Climatisation réversible installée pour un maximum de confort.

Plusieurs places de stationnement disponibles à l'entrée principale du local viennent compléter ce bien.


Le local peut être réaménagé pour diverses activités : Comme magasin de stockage au rez-de-chaussée, bureaux ou même appartements à l'étage.


Points forts : Surface généreuse de 500 m², aménageable selon les besoins, proximité immédiate des commodités, de la voie rapide et du centre-ville, une orientation Sud offrant une luminosité optimale.

Possibilité de création de lieux de stockage, bureaux ou espaces polyvalents.

Ce local commercial représente une opportunité idéale pour un investissement locatif, l'installation d'une entreprise, de bureaux ou d'une activité libérale.

Ne manquez pas cette belle opportunité dans un secteur stratégique.

Vend fonds de commerce sur la commune de San Martino di Lota - village de Pietranera.

A proximité de la plage avec parking à proximité, nous vous proposons ce commerce historique d'environ 160m2. Il se compose d'une pièce principale avec un bar entièrement équipé, trois salles, un toilette et une terrasse.

INFORMATIONS complémentaires :
- Montant du loyer : 2 000 euros / trimestre
- Débit de boisson 4ème categorie
- Agrément licence PMU


Pour plus de renseignements nous contacter.