Maison à vendre à Bastia(tous codes postaux)

En exclusivité : Magnifique propriété de 204 m² – parcelle 3 945 m² – bord de mer – Furiani - Haute Corse.

Située sur le cordon lagunaire de la Marana, sur la commune de Furiani, dans un environnement naturel exceptionnel, cette propriété bénéficie d’un emplacement rare en première ligne, avec un accès immédiat à la plage. Elle offre un cadre de vie privilégié entre mer et pinède, à seulement quelques minutes de Bastia.

Implantée sur une parcelle arborée de 3 945 m², composée de pins maritimes, la propriété offre un environnement calme, sans vis-à-vis, et un cadre naturel particulièrement recherché.

La maison principale, complétée par une annexe indépendante (env 33m2), développe une surface habitable totale d’environ 204 m².

Maison principale
L’architecture de style méditerranéen, avec sa tour centrale, propose des volumes intéressants et une distribution fonctionnelle, offrant un fort potentiel de valorisation après rénovation.

Rez-de-chaussée :
Vaste espace de vie comprenant un séjour de 56m² avec cheminée et belle hauteur sous plafond, ouvert sur l’extérieur, cuisine indépendante, dégagement desservant le coin nuit, buanderie, WC avec lave-mains, une chambre avec espace complémentaire et salle d’eau attenante.

Étage (R+1) :
Couloir avec rangements, une chambre avec salle de bain, une chambre avec salle d’eau, WC indépendant.

Dernier niveau :
Une chambre ou bureau aménagés dans la partie tour, apportant un cachet architectural à l’ensemble.

Annexe indépendante :
Cette dépendance constitue un espace complémentaire intéressant pour un usage locatif ou pour recevoir.
Elle développe une surface totale d’environ 33m² et comprend un séjour, une cuisine ainsi qu’un ensemble salle d’eau avec WC.

POINTS FORTS ET PRESTATIONS
Emplacement en première ligne mer sur le cordon lagunaire de la Marana, situation rare sur le secteur avec accès direct à la plage. Parcelle d’environ 4 000 m² arborée, offrant un cadre naturel préservé. Architecture avec tour apportant du cachet à l’ensemble. Présence d’une annexe indépendante. Volumes généreux. Construction traditionnelle avec séjour doté d’une cheminée. Terrasses extérieures et grand terrain naturel. Distribution fonctionnelle. Ensemble nécessitant des travaux de rénovation, offrant un fort potentiel de valorisation et la possibilité de repenser les espaces selon les besoins.

PROXIMITÉS :
Plage accessible à pied, environnement naturel, proximité de Bastia, des commodités, des écoles et de l’aéroport Bastia-Poretta.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-nous.

Maison individuelle avec piscine – 175 m² habitables – Secteur Agliani / Bastia Sud - parcelle 1 100m2.

Édifiée en 2012 sur une parcelle d’environ 1 100 m² arborée, cette propriété contemporaine, située dans un environnement calme et résidentiel, se décompose en deux logements distincts : un logement principal à l’étage et un appartement T3 indépendant en rez-de-jardin. L’ensemble développe environ 175 m² habitables et peut aisément être réuni en une seule unité d’habitation.
L’organisation intérieure privilégie la luminosité, de beaux volumes et des prestations soignées.

L’étage principal, d’une superficie d’environ 96 m², s’articule autour d’un vaste séjour avec cuisine ouverte de 45 m² prolongé par une terrasse de 35 m². Il comprend une chambre avec placard, une salle d’eau équipée d’une double vasque, un WC séparé avec lave-mains, un dressing avec buanderie ainsi qu’une suite parentale disposant de sa propre salle d’eau et de son WC.

Le rez-de-jardin accueille un appartement T3 d’environ 53 m² composé d’un hall d’entrée avec placard, d’un séjour avec cuisine ouverte de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Une pièce annexe de 25 m² complète ce niveau, aménagé avec salle d’eau, espace buanderie, évier et sauna, ouvrant sur une piscine entourée d’une terrasse en bois exotique.

Les prestations techniques incluent des menuiseries et volets persiennés en aluminium climatisation réversible, un abri moto, piscine au sel ceinturée de bois exotique ainsi que des panneaux solaires d’une puissance installée de 9 kWc.

La présence de deux logements indépendants offre un potentiel locatif particulièrement intéressant, tout en permettant de conserver l’intégralité en résidence principale si souhaité.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de prendre contact.