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Vente Fonds de commerce 4 pièces 92 m2 à Borgo

80 000 €

+4

Détails de l'annonce

Référence 86472628 - Mise à jour le 08/12/2025

Fond de commerce avec droit au bail - BORGO
À VENDRE – FONDS DE COMMERCE AVEC DROIT AU BAIL – BORGO (AVENUE DE BORGO)

Surface : environ 92 m²
Activité actuelle : crêperie exploitée depuis 7 ans

Situé sur l’avenue de Borgo, axe passant et recherché, ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité. La présence de places de stationnement dédiées à la clientèle constitue un atout important pour la fréquentation et le développement de l’activité.

L’établissement dispose actuellement de 26 couverts en salle et de 16 couverts en terrasse extérieure, avec une possibilité d’augmentation de la capacité d’accueil selon l’aménagement retenu.

Le local, d’une superficie d’environ 92 m², comprend une grande salle de restauration lumineuse, un coin bar, une cuisine aménagée et entièrement équipée, des sanitaires, un espace de stockage ainsi que des vitrines en façade. L’ensemble est entièrement climatisé.

Exploitée en crêperie depuis sept ans, l’activité est fonctionnelle et immédiatement opérationnelle. Le fonds est doté d’un équipement complet permettant une reprise rapide sans travaux majeurs. Les chiffres d’affaires réalisés sur les années 2022, 2023 et 2024 sont en progression constante, confirmant la rentabilité et le potentiel de développement du commerce.

Concernant les conditions financières, le loyer annuel brut s’élève à 15 399,96 €, avec des provisions sur charges annuelles de 1 400 €. Le bail commercial est en cours.

Ce fonds de commerce représente une opportunité idéale pour un porteur de projet ou un professionnel souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique, avec un commerce clé en main bénéficiant d’une forte visibilité.

Pour tout complément d’information ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.

Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    Excellent
  • Année de construction
    2013
  • Surface habitable
    92 m²
  • Etage
    RDC
  • Nombre de pièces
    4
  • Nombre de WC
    1
  • Nombre de WC séparés
    1
  • Terrasse
    Oui
  • Orientation
    est
  • Climatisation
    Oui
  • Chauffage
    individuel electrique climatisation
  • Alarme
    Oui
  • Double vitrage
    Oui
  • Tout-à-l'égout
    Oui
  • Référence
    2277

À propos du prix

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Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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